PPPT
SOS BET vous propose ses services pour réaliser un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux.
Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux)
Le plan pluriannuel de travaux est un rapport destiné à dresser une liste collective des travaux nécessaires au sein d’une copropriété suivant son état.
L’objectif du PPPT est de prévoir, d’anticiper
et de planifier les travaux à réaliser au sein des parties communes, avec une visibilité sur des dépenses associées sur les 10 prochaines années.
Il devient obligatoire pour les syndics de copropriétés ou les syndicats de copropriétaires à partir du 1er janvier 2024 pour un nombre de lots compris entre 51 et 200 lots et à partir du 1er janvier 2025 pour 50 lots maximum.
Le PPPT s’inscrit dans la stratégie gouvernementale visant à atteindre la neutralité carbone.
L’immeuble doit être à destination totale ou partielle d’habitation.
Toutefois, le PPPT n’est plus une obligation si le diagnostic technique global (DTG) ne fait apparaître aucun besoin de travaux au cours des 10 années qui suivent son élaboration.
Que doit contenir Le Plan Pluriannuel de travaux ?
Le PPPT, à partir d’une analyse du bâti et des équipements de l’immeuble et du diagnostic de performance énergétique (DPE) et, éventuellement, du DTG doit comprendre:
– La liste des travaux nécessaires pour la sauvegarde de l’immeuble, la préservation de la sécurité de la santé des occupants, la réalisation d’économies d’énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre
– Une estimation du niveau de performance énergétique et de performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre (DPE : Diagnostic de performance énergétique)
– Une estimation sommaire du coût des travaux et leur hiérarchisation pour atteindre la performance énergétique.
– Une proposition d’échéancier pour la réalisation des travaux nécessaires sur les 10 prochaines années
Les travaux prescrits dans le PPPT et leur calendrier, doivent être intégrés dans le carnet d’entretien de la copropriété.
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